立法院今(5日)三讀修正通過《所得稅法》修正案，房地合一課稅確定民國105年上路；稅率分4級，最高45%。為避免影響自住房地者，並防止短期炒房，交易400萬元以下免稅，並按10%稅率課徵。另外，現行的「奢侈稅」也將同步於明年元旦退場。 修正案通過，房地合一稅以「持有房地時間」長短採差別稅率，持有1年以下，出售課稅率45%最高；1年以上2年以下稅率35%；2年以上10年以下為20%；超過10年則為15%。 但若因財政部公告調職、非自願離職，或其他非自願性因素，導致2年內要交易房地者；以及個人與建商合作「合建分屋」，2年內出售房地者，稅率都採20%，不用課重稅。另外，因繼承或受遺贈取得的房地，原持有時間也可併計。 財政部長張盛和表示，目前所有房屋持有者都不受影響，明年元旦後取得的房地；或2014年1月2日後取得、且持有2年內出售房地才適用新制。新制上路預計第1年影響8495戶，稅收22億元；第2年影響1萬9000戶，稅收85億元；第5年影響4萬8000萬戶，稅收174億元；第10年影響10萬4000戶，稅收285億元。修正案明定，房地合一所課徵稅款，在扣除中央統籌分配款後，用於住宅政策及長期照顧服務支出。(圖片來源／Google地圖)