不過這起大火為什麼會這麼嚴重？香港新界北總區刑事總部高級警司受訪時提到，懷疑外牆保護網不符合消防法規，業界人士也透露，阻燃棚網不只比不阻燃價格貴上許多，還是一次性的，不能重複使用，我們也拿防護網實測，確實如果沒有阻燃功能，就會馬上延燒，還會出現下滴現象。

施工建築發出劈裡啪啦聲響，這時候是下午的兩點五十一分，香港新界大埔住宅區宏福苑大火，一發不可收拾，兩點五十七分，兇猛大火竄出竹架不停向下掉，火勢又急又猛短短六分鐘，一路蔓延到四樓，報案人影片紀錄下全過程，但到底為什麼火會燒得這麼旺，現在矛頭指向外牆的「防護網」。

時間來到夜晚，外頭罩著的綠色保護網點點火花不停噴濺掉落，據港警官方初步認定外層防護不符規定，當時疑似就是出現「下滴現象」，也就是被燒溶的物料不斷向下滴落，延燒到底下物料再繼續燃燒，實際測試就是像這樣的，用火燒燒看，不阻燃的會不斷地往外融，面積越來越大火也燒得旺，但像這樣有阻燃的保護網，只會火燒的區域變黑內縮，但火苗瞬間就熄沒有延燒。

香港業者也透露，一沒有阻燃功能的普通網，一張只要50多港幣約新台幣200元，還可以重複使用，但有阻燃功能的維修防護網，價格就變成一張90元港幣約新台幣363元，而且曬太陽就容易變脆只能用一次，香港論壇也有不少網友發出照片，好幾個工地在火警發生後速將防護網拆除，還有人乾脆拿來自己燒果然易燃，但這回香港發生失控大火，是不是廉價保護網，或相關工程物料不合格釀災，有待進一步調查釐清。