歐洲房產巨頭Signa(西格納)集團，29日宣布無力償還債務，聲請破產。外媒曝光原來是烏俄戰爭導致建築、能源成本飆升，又遇到升息循環，讓Signa今年多次傳出資金危機，在嘗試籌措失敗後拋下這枚震撼彈。事實上Signa可是擁有紐約克萊斯勒大廈、德國最大連鎖百貨的集團，如今掀起巨大漣漪，包括德國漢堡64樓摩天大樓在內，多項建案恐成爛尾樓；Signa的貸款機構，包含瑞士寶盛銀行、中國銀行等等120家銀行，也因此面臨貸款違約的風險。

這家1920年代的飯店，有集團砸重金重建成商辦大樓，現在工地卻完全荒廢，這間百貨附近也出現同樣情況，原定規劃成高級辦公大樓，但如今起重機不再運作，還有德國漢堡的64樓摩天大樓，也傳出沒付施工款項，工程停擺面臨爛尾危機。柏林房地產顧問公司經理Alexander fieback說：「建設成本非常高，在這樣的時期很難去計算，所以我們必須假設可能會停工，但顯然對於柏林市區來說，這並不是一個美觀的景象。」

原來這些建案背後都是同位金主，歐洲房地產巨頭Signa集團，近年來陷入財務困境，在嘗試籌措資金的，最後掙扎中失敗後宣告破產。德國新聞記者說：「創辦人班科擁有的Signa公司，在週三(11/29)向維也納法院聲請破產。」Signa創辦人是奧地利地產大亨班科，淨資產高達台幣874億元，卻不敵烏俄戰爭後建築原物料和能源價格飆漲，又受房產業借貸成本，創歐盟有史以來最大漲幅，導致的德國房地產價格暴跌影響，Signa虧大了。

根據摩根大通估計，Signa總負債可能高達台幣4459億元，只是這龐大集團，僅僅是房地產商。德國新聞記者說：「德國第一大Galeria Kaufhof百貨近年來，經歷了2次破產重組過程，並在新冠疫情期間，從德國政府獲得了百萬(歐元)援助。」今年3月才關閉52家分店，影響4300名員工的德國最大百貨集團「考夫霍夫」，德國第二大百貨公司KaDeWe卡迪威，和大型連鎖超市Globus，都在Signa旗下，Signa甚至還投資英國百年百貨公司Selfridges 塞爾福里奇，就連紐約克萊斯勒大廈，也是同集團擁有，外界憂心這家房產巨頭搖搖欲墜，掀起的漣漪恐怕持續蔓延，金融業者難保不受衝擊。

彭博記者說：「這不僅僅是建築(爛尾)的問題，你想想這故事，例如瑞士寶盛銀行，有數千筆貸款，與價值數百萬美元的貸款掛鉤。」會這麼說因為，Signa多年來向歐洲各地銀行大舉借款，瑞士寶盛銀行已揭露，曝險超過台幣212億元，奧地利的奧合國際銀行提供Signa的未償還貸款則超過256億台幣，還有包括瑞士瑞信銀行、義大利的裕信銀行、中國銀行和德國地方政府支持的黑森-圖林根州立銀行，和巴伐利亞銀行，總共120家銀行都因SIGNA的貸款面臨風險。

只是光是一家破產就牽涉，多少銀行措咧等，現在德國智庫卻有統計出爐，當地每天都有1家房地產開發商，發生破產情形，整個產業的繁榮已進入尾聲，這恐怕重重打擊德國經濟，因為房地產業，占德國經濟產值五分之一，提供大約十分之一的就業機會，被視為全國關鍵支柱，如今陷入嚴重衰退成為警訊，可能拖累早已逐漸衰退的德國經濟。新聞主播說：「德國經濟幾十年來一直令人羨慕，如今不復再，德國正式陷入衰退，曾經繁榮的人們正在失去信心。」國際貨幣基金已預測，未來5年內德國的經濟成長率，將落後美英法等國，「經濟火車頭」稱號不再，將近25年後，是否重新淪為「歐洲病夫」，還考驗柏林當局逆轉能力。