中國房地產大品牌「碧桂園」，日前在天津開發的社區發生大面積地層下陷，造成部分大樓傾斜、結構龜裂，3千多名住戶被迫撤離。起底這家房地產公司，碧桂園創建於1992年，初期以「便宜過自己蓋房」的宣傳口號，打響品牌，不過近幾年卻是豆腐渣工程頻傳，在馬來西亞造城的建案也淪為爛尾樓，許多民眾不再相信這個品牌，甚至戲稱「買房不買碧桂園」，就連官媒新華社，都曾點名「碧桂園的建案證實官商勾結的醜惡」。昔日的「中國最大房地產建商」名號不再，現在更爆出股價下跌創11月初以來最低水平，債券也一度崩跌約30%，不排除成為下一個「恆大」，再度引發中國房地產風暴。

天津碧桂園建案住戶李先生說：「『碰』的一下，然後馬路就炸開了。」中國天津市一處馬路，6月突然隆起裂開，裂縫擴及社區大樓，中國網路評論員曾小強說：「樓體周圍路面開裂露出地基，小區裡的草皮也有塌陷和裂縫，樓體外面的牆皮，一塊一塊地往下掉，業主家裡的磁磚也出現了脫落。」還有住戶家門打不開，因為整棟樓歪斜變形，3000多人在睡夢中被工作人員敲門吵醒，緊急疏散撤離。

碧桂園社區住戶李先生說：「社區半夜讓我們走，說373839(號樓)危險，(大樓)底下已經傾斜了，大概有10多公分了。」這裡是中國建商碧桂園，在天津開發的社區，一夕之間變的慘不忍睹，至今還有不少住戶回不了家，背後原因住戶推測，隔壁同個開發商工地，地熱井打井施工時，把地下水層抽空了造成地層下陷，而碧桂園出事不是第一次，先前也爆出社區多戶天花板漏水，卻未得到積極處理，不只國內豆腐渣工程問題不斷，甚至丟臉丟到馬來西亞。

中國廣東衛視記者(2018)說：「有一座新型環保理念的城市，正在拔地而起。」中國央視曾大力堆廣碧桂園耗資台幣超過3億，在馬來西亞處柔佛州，填海建造的「森林城市」建案，如今卻被稱作「鬼城」成為當地最大爛尾樓之一，中國網友說：「誰敢來這住啊。」網友實地訪問，能夠容納70萬人的社區，開工8年後卻僅有2千名住戶，90%店鋪關門幾乎空無一人，而回到2015年「森林城市」動工前，碧桂園能有如此野心，和當時規模之大有關係。

創始人楊國強，是中國房地產行業最早一批創業者，1990年代初創立碧桂園，主打「薄利多銷」，2007年上市後持續擴張，2017年後年年保持業界銷售冠軍，撐過去年多家房地產爆雷潮，今年3月楊國強，交棒給41歲的女兒楊惠妍，當時的她早已是公司實際控制人，超過450億新台幣身價，讓她多次登上中國女首富寶座，只不過中國房地產市場榮景已不復在。

中國網友說：「楊二小姐(楊惠妍)肩上的壓力不輕，2022年我國城鎮化率達到了，創紀錄的65.22%，我國人口在這一年，正式步入負增長時代，這意味著地產業的擴張紅利，已經結束。」如今的碧桂園，因為海外建案乏人問津，再加上中國房市崩盤，財報慘淡已被恆生國企指數除名，24日再傳「股債雙殺」，雖然隔一天有所反彈，專家卻稱只是曇花一現，碧桂園市值今年已經蒸發超過4成，繼房地產巨頭，恆大和萬達風波後，碧桂園似乎也快撐不住，隨著中國房產供應遠遠超過需求，華爾街銀行警告，這個疲弱行業可能在未來幾年拖累經濟，陷入泥潭難拯救。