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高雄仁武「慈雲宮」地上權乏人問津 負責人降價求售

2025-03-25 19:53:00 / 陳建邦 邱君萍 簡鈺霖 林煜哲 報導 /
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高雄市仁武區內有間宮廟要出售,整間廟地坪9百多坪,還附帶155坪的香客大樓,原本開價4980萬,只是因為賣的是地上權建物,土地還得向台糖承租,因此不少原本有意願的買家卻步,宮廟負責人降價1000萬,目前3980萬求售;另外,嘉義縣中埔鄉有間保安宮,以1.8億元上架出售,然而售價不低,加上宮廟所在地是農地,無法增建,上架1年多還沒賣出,地主降價3千萬,目前以1.5億元尋求有緣人。

宮廟前庭腹地不小,兩旁花木扶疏,宮廟內門神樑柱,都是使用檜木雕刻,還貼有黃金金箔,整座廟精緻莊嚴,位於嘉義縣中埔鄉的這間保安宮是當地知名地標,不過一年多前,這間地坪約1322坪,建坪42.17坪,面寬51公尺的保安宮,開價求售要賣1.8億元,房仲業者陳亮全說:「地主有表明他年事已高,小孩也無心管理,所以就忍心割愛這樣子。」

只是開價不低,加上所宮廟用地是農地,增建率不高,一直沒賣出去,讓地主自降3千萬,目前1億5千萬要賣。

同樣屬於宮廟求售的還有高雄仁武區這間「慈雲宮」,兩側樓階通往宮廟大殿,大殿外蟠龍柱迎客,內部空間除了壯觀的大殿,一樓還有不小的廚房,宮廟旁還有棟兩層樓的香客大樓,由於從商的二代無意接管,因此決定出售,目前開價3980萬。

根據受委任的仲介上架資訊,這間宮廟廟地924坪,寺廟面積約100坪,香客大樓約155坪,1樓宴會廳餐廳廚房,2、3樓各5間套房,不過廟地向台糖承租,每年租金6萬元,也就是說,這間廟賣的是地上權建物,其他房仲業者鄭啟峰說:「因為是地上權的買賣,所以基本上貸款是有比較困難的,可能就要現金買賣。」由於只賣地上權,又得以現金買賣,因此詢問的人多,遲遲無人下手,兩年前開價4980萬,現在降了1千萬,3980萬求售,兩間宮廟都屬於仲介的超狂案件,現在也都等著它們的有緣人。

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