台中水湳經貿園區結合知名地標中央公園，近年來這裡的房價居高不下，近一年的房市成交價已經來到68萬一坪，直逼七期重劃區每坪71萬元。除了旁邊就是公園之外，近年來台中市府也積極在周圍進行重大建設，除了國際會展中心、綠美圖之外，還有水湳轉運站跟台中巨蛋。種種的大建設，房仲認為也讓這一帶的前景相當看好，儘管周圍生活機能仍在發展，但依舊能撐起水湳經貿園區的高房價。

一坪飆升來到68.48萬，直逼七期重劃區一坪71.21萬，華視記者虞子煜說：「除了水湳經貿園區有許多建案，正在進行建設之外，台中市政府最近也在周圍一帶，積極進行重大建設，在我旁邊的這塊工地，正在興建的，就是台中巨蛋。」

不只有預計2030年完工台中巨蛋，更鄰近中央公園的，還有台中國際會展中心，以及台中綠美圖，兩項建設都預計將在2025就會完工，而水湳轉運站則是2026年完工，新的重大建設，都圍繞在水湳經貿園區，住在緊鄰隔壁的，單元8重劃區民眾怎麼看？民眾VS.記者說：「要逛百貨稍微有點遠？，對，變成說往一中街市區，或者是大遠百就會有一點距離。」民眾說：「除了百貨公司之外，這邊的生活機能都OK，市場什麼都有。」

除了要逛街確實有點遠之外，當地民眾認為，這一帶該有的基本生活機能還是充足，但更往公園周圍走，店家也越來越少，為何房價持續居高不下，房仲認為重大建設帶來的效益，是成為高房價的主因，房仲業者楊淑芬說：「重大建設都是在這2、3年就會陸續完工，相信有這麼大的一個重大建設，在水湳經貿園區，未來其實是非常的看好的。」

管目前水湳經貿園區內的建案還沒完工，周圍建設也還在開發當中，但中央公園近年來不論是跨年，還是國慶焰火都是台中市府首選之地，加上開車不到5分鐘，就能到熱鬧的逢甲夜市，地理位置成為先天優勢讓房價不斷看漲。