台塑集團位在台北市敦化北路的總部大樓要進行都更，裡頭上千名員工陸續搬到內湖辦公，包括裡面的其他公司辦公室，也預估這2個月就會通通離開，不過周邊商家主要靠上班族來撐業績，近期業績減少很有感，有店家說訂餐的人變很少，業績掉了5成。其實敦北商圈過去曾面臨英特爾和勤業眾信2大機構的搬離，現在又有至少5件都更案在進行中，恐怕陷入都更黑暗期。不過房仲分析，這都只是暫時的現象，等到都更案陸續完成，人潮回流，周邊店家又能再次迎來新的商機。

一箱又一箱的辦公用品，通通從大樓裡推出來，搬家公司的車，也在現場stand by，準備將所有東西，送到內湖去，記者沈麗容說：「台塑集團位在敦化北路的總部大樓，即將進行都更，而裡頭上千位員工通通都要搬離這裡。」

台塑集團為在敦化北路的總部大樓，即將進行都更，上千位員工通通都要搬離，只是週邊的便當店，業績主要仰賴上班族，生意恐怕受到衝擊，周邊店家說：「(業績)掉了很多我看5成應該都有，台塑的人數畢竟是多，一次他們叫的(餐)量會比較多，如果說只有都更靠工地這些人的話，可能會比較吃虧一點點。」

周邊店家說：「比較少會有人說他們是前棟後棟，就是台塑的人很少會跟我們訂餐，但其實他們搬走之後還是會跟我們叫(外送)。」其實台北市敦北民生商圈，不只今年，台塑集團總部，近5千名員工離開，先前2015年英特爾總部，也從這搬到南港，2018年還有勤業眾信，搬到信義區南山廣場，不過未來還有新挑戰。

房仲業者陳炳辰說：「進行都更的話，當然他就會少了上班族這些客源生意。」都更黑暗期，因為敦北商圈，除了台塑總部要都更，另外還有包括玉山金控，全球人壽，中國人壽，國泰世華，敦北王朝大酒店環亞百貨等好幾件都更案，商務人士的流失，也讓這裡，將陷入都更黑暗期。

房仲業者陳炳辰說：「(台塑總部都更)它也會改建成住宅大樓，也就是說它還有一些住戶上面，它可能可以拉高它的客單價，如果這個區域有這樣子都更的風氣的情況之下，對這些店面的持有方，他的資產上面都是具備增值性的。」只是短時間，後續可能會再帶動，台塑總部都更，大約要耗時5年完成，周邊商家撐過這段黑暗時光，或許能迎接，新一波商機到來。