台中市社會住宅，從2018年，市府推出第1棟200戶社會宅之後，到目前已經有5處社會宅，而且平均出租率有97.6％，加上9月下旬即將入住的北屯社會宅，共有1411戶出租，實際入住的房客表示，社會宅不但生活機能方便，而且月租金是市價7折，經濟負擔輕鬆不少，尤其北屯社會宅，一推出就吸引超過3000人來抽籤，中籤率只有6.59％。

位在台中太平的育賢社會住宅，有300戶，戶數最多，房客2020年開心入住，裡頭床鋪、冷氣、衣櫥等基本家具都有，不但享有快速道路的便利交通，也不會被車輛噪音打擾，公共空間平常舉辦公益活動，也有日照中心，長輩和小朋友，都能獲得妥善照顧，而更吸引房客的，是社會宅租金，只有市價的7折。

另外，剛完工的北屯社會宅，因為有知名書局進駐，一推出就吸引超過3000人來抽籤，中籤率只有6.59％，搶手度可見一斑，而且市府還首次推出「共居」社會宅，歡迎喜歡交流分享、尊重差異的房客入住，台中市從2018年，開始在豐原推出第1棟200戶社會宅，到現在已經有山線豐原、屯區大里、太平、市區南屯以及海線梧棲5處社會宅，平均出租率97.6％，加上9月下旬要入住的北屯社會宅，共有1411戶出租。

相較於台北市社會宅4411戶，出租率97.8％，台中市1411戶出租率97.6％也算高，高雄市雖然也有96.4％，不過目前只有興建363戶出租，專家認為，這幾年南部房價所得比較低，民眾對社會宅的需求，相對不強，而台中推出社會宅，會不會排擠到租賃市場？房仲業者表示，目前還看不出顯著影響。

市府考量社會宅需求量大，計畫在2026年，要達到全市24處，共計7146戶社會宅的目標，到時候會對房地產租賃市場，產生什麼樣的影響？令各界好奇關注。

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