城中城大火，燒出舊大樓沒管委會風險，高雄有棟近30年的舊華廈，也是早期管委會未落實，加上產權複雜，導致先搬進來的住戶，長期霸占機械停車位。有住戶直接把機械車位上層焊死，當成平面車位使用，導致下方車格無法使用，還有人把公共空間當私人停車位。整棟樓的停車位亂象一堆，長期沒維修下存在安全疑慮。

紅色廂型車，長期罷佔的地方，就是機械車位的平移空間，讓下層車位完全動不了，簡直把機械車位當平面在用。權益受損住戶說：「我就不敢再用我就跟人家租車位。」這棟華廈位於高雄左營區，民國81年落成，當初的車位分配，只有建商與住戶約定專用，多年下來竟衍生為私自佔位，先喊先贏的亂象。權益受損住戶說：「那心裡當然會覺得車位被強佔，當然是不舒服。」

過去的管委會疏於管理，將近30年時間，都沒保養維修過，甚至機械停車設備許可證，也從沒申請過，種種一切現象宛如城中城翻版，公權力難以介入，要是車輛停放，消防逃生有個萬一，誰來負責。管委會主委楊先生說：「因為最近城中城的事件，我們很擔心，會去影響到消防的法規安全。」

暫停使用公告，高雄市工務局早在去年7月就來張貼，看著上頭的汽車，完全不當一回事。新上任的管委會主委，想協調住戶解決長年沉痾，但是管委會主委楊先生說：「大家是想要把它當成平面車位，方便使用才不修繕。」

城中城大樓，疏於管理釀成大火的惡夢，才讓工務單位決定祭出罰則。高雄市建管處課長林昭良說：「如果現在還是違規使用的話，開罰3千到1萬5千元」將旁人的權益擺一旁，自己求方便的心態，正是悲劇意外不斷上演的重要原因之一。