房東們注意了，「房屋租賃定型化契約」，今年元旦正式上路，新制中包括押金不能超過2個月、提前解約違約金最高不能超過1個月租金，還有不能限制房客遷入戶籍，違者最高可罰30萬，但如此一來，房東成本增加，恐怕會轉嫁給房客，調高租金。 30歲的阿弘，想在市區找個套房，這兒空間寬敞明亮，滿符合需求的，為了保障房東房客雙方權益，元旦上路的房屋租賃新制，押金最高不能超過2個月，明訂水電費如何計算，設備如果損壞，房東必須負責修繕，以及違約金不能超過1個月租金，新制中也規定，不能限制房客遷入戶籍，或是申報租金扣稅，也不能約定稅賦轉嫁房客，如果違反規定，房東最高可開罰30萬。 該繳的所得稅增加，必定讓房東們調漲租金，將增加的成本轉嫁給房客，就怕有房東找漏洞鑽，將長約改短約，跳過報稅時間，或是解約時找名目扣押金，房客都應該小心，租賃新制規範更明確，減少租屋糾紛，也是防止惡房東，張淑晶事件又重演，但房客找房子還是得停看聽，也是對自己多一層保障。