有學者質疑倒塌的維冠大樓所在的永康區，過去有個鯽魚大湖，永大路過去更是湖畔，地質非常鬆軟，此外，這邊甚至還位於後甲里斷層的北端，以前叫做死亡谷，典型的斷層地裂地形，根本不適合蓋大樓，所以附近都是十層樓以下的房屋，唯獨維冠大樓高達17層樓。然而，地質專家李錫堤表示，不是不能蓋，但是建商是否夠謹慎，就不得而知了。 溫暖家園，一夕之間，變成殘壁斷垣，為什麼震度五級的台南維冠大樓，災情會如此慘重？作家漂浪島嶼在臉書上指出，永康區過去有個鯽魚大湖，永大路的更位於湖畔，地質非常鬆軟，因此透過空拍圖來看，附近的房屋都是十層樓以下，不敢蓋太高。不僅如此，漂浪島嶼更表示，永康還位於後甲里斷層的北端，是典型的斷層地裂地形，以前叫作死亡谷，現今填平蓋樓房，但是都限制在五層樓以下，然而，維冠大樓，卻足足蓋到了17層樓，根本是拿住戶的人命開玩笑。 地質專家李錫堤質疑，21年前完工的維冠大樓恐怕沒有通過結構技師簽證，造成建築規範不夠嚴謹。這場災變，在春節團圓日前造成數百人流離失所，天災難防人禍卻能避免，就盼主管機關能夠為20多條人命，查個水落石出。