新北市公辦都更指標案永和區「大陳義胞社區」，經歷10年的整合，終於其中一區並在上周開始拆除，為新北市公辦都更成功的第一次，但其他區整合遙遙無期，就更別說台北市，歷經文林苑抗爭，都更要通過必須全體住戶都同意，這已經很難了，加上現在容積獎勵限縮，房屋稅加重，利多變少，讓更多建商和住戶都不願參與都更，台北市的都更夢會不會是一場白日夢呢? 新北市公辦都更成功的第一例，會不會下不為例，馬路兩旁一邊的都更動工如火如荼，一邊的都更要喬好一蹋糊塗，但新北市起碼起了個頭台北市的都更呢，舊房子，三十年，四十年，五十年，住在台北市內湖的金桂蘭頭髮等白了都更還不來，麗山街和文德路一帶，房子有老中青三代，光這一條巷子，一個是五十年的房子旁邊就是剛落成的新大廈緊挨著是新大樓忙趕工，就沒金桂蘭的分要等到得變人瑞。 三年前文林苑的恩怨過後，都更要過得全部住戶都舉手說我願意這已經夠難了，碰上台北市府都更獎勵一坪換一坪外加停車位，讓投資客衝了，現在都更更是一朵雲近在眼前卻遠在天邊，為了擋下都更亂炒房價，容積獎勵限縮了分到的坪數變少了，連口袋錢也變少，帥過頭說他跟建商不敢衝了，他認為都更換了新房子，跟你說開價一坪80萬其實有三成是都更夢，夢醒了房子會剩下一坪56萬，還相信買老公寓等都更賺大錢嘛，喬遷之喜，等到哪時說恭喜。