新聞追追追為您的生活權益把關，高雄一位張小姐向我們投訴，上禮拜六高雄晚間下大雨，雨水從公用管線跑進房子裡面，害大家舀水舀了一整晚，要求大樓警衛幫忙叫水電師傅卻被拒絕，因為大樓規定住戶要自己負責所有管線維修，大樓不會出錢實在讓住戶都氣炸了。 　　大樓住戶氣呼呼，一邊罵，手還不能停，拼命把家裡面的水用小畚箕掃起來，這些水都是因為外頭下大雨，居然就從陽台的公用管線裡冒出來，把家變成游泳池，淹很多次我有繳管理費，公用管線壞掉漏水，住戶要求大樓警衛幫忙打電話叫水電師傅，沒想到居然被拒絕，看看同一棟大樓，去年12月也發生過，因為公共管線損壞，造成排泄物都淹進家裡，但管委會堅決不處理，委員甚至說「不關我的事」，最後住戶氣不過告上法院，發生類似的事，可不是都只能吃悶虧。 　　公寓大廈管理條例中，「共用部分」包含管線與空間，維護費用由住戶共同分擔，有繳管理費，就是從共用基金出，很多大樓都有管委會訂的住戶公約，同樣具有法律效力，但不代表可凌駕法律，而買房子前最好要看清楚公約，有無不合理，要不發生問題，還要和大樓互告，可真的費時又傷感情。