台北市有一棟老舊公寓，因為地段好，經過57位住戶協商，決定自地自建、進行都市更新，住戶自己找銀行貸款，再交給建設公司規劃施工，平均每坪的改建費，只要花20萬左右，如果成功、應該可以算是都市更新的範例。

　　看著浴室屋頂上裸露的鋼筋和水泥塊，原本住在舊公寓的江小姐，十年前房子因為九二一地震受損龜裂後，就搬出去不敢再住了。

　　雖然牆面斑駁、樑柱龜裂，不過江小姐住的地段相當好，在台北市仁愛路光復南路口，因此江小姐和大樓住戶協商，自地自建，也就是由住戶自己找銀行融資全額貸款，再交由建設公司規劃，進行工程施工，平均改建費，每坪只要20萬左右。這樣一來，改建後將多出三層樓，預估原本每坪60萬的房子，也可漲價到100萬以上，而且還能獲得政府的都市更新補助。

　　不靠建商協助，住戶們自己蓋大樓，不僅省掉被建商抽走四成面積，三年後改建完成，新大樓住戶總坪數也可多出三成，有了成功的案例，老舊公寓也可能翻新變豪宅。（記者　賴淑敏　張梓嘉　報導）