（中央社記者何秀玲台北29日電）根據591實價登錄統計，觀察今年上半年六都加新竹縣市行政區的前十大成交熱區，交易量均較過往大幅縮水，像位居冠、亞軍的桃園市中壢區及桃園區，今年雖分別有近1900件和逾1800件交易量，但皆年減逾6成，量縮有感。

591房屋交易網今天透過新聞稿指出，當前房市不景氣，買方觀望氛圍濃厚，無論新建案及中古屋皆難倖免，導致區域買氣大起大落。

以桃園市來說，部分地區房價相對親民，近年持續接收雙北、新竹外溢買盤，量能表現不俗，只是如今也難擋這波房市海嘯，像中壢區和桃園區去年交易量分別為5600、5800多件，今年上半年卻腰斬至1866件、1805件，市場直接進入冰河期。

交易熱區第三名至第六名皆在新北市，依序為中和、板橋、淡水、三重區。

以中和區來說，591房屋交易網表示，受惠單一建案熱銷挹注，加上捷運萬大線支撐發展，現階段不只房價表現緊追板橋，更以交易量1772件奪下第三名，成交量年減逾4成，是跌幅最小的區域。

被稱為房價「新北一哥」的板橋區，挾著蛋黃區優勢，卻以1681件位居第四名，年減超過5成；至於有房價優勢及建設議題的淡水區，交易量為1519件，不過當地交易多來自新案，如今隨著去化放緩，賣壓也隨之升高，年減近7成。

排名第六的三重區，在仁義、二重疏洪道等重劃區預售案帶動，交易量多達1487件，但較去年4000多件明顯有極大落差，也年減逾6成。

591房屋交易網指出，中南部去年在科技議題帶動下，不少區域熱鬧非凡，沒想到市場風雲變色之後，許多外圍蛋白區買氣重挫，上半年僅有台中北屯、高雄三民擠進前十名內。

至於今年上半年六都加新竹縣市的房市成交量，北台灣仍是買氣大宗，新北市有逾萬件成交、高居全台之冠，桃園則以8837件緊追在後。（編輯：翟思嘉）1140829