買預售屋因為不用一次拿出一筆不小的頭期款，因此，很多人買房就會以預售屋來入手，不過其實買預售屋除了簽訂的合約，細節要看清楚，專業人士還點出，買預售屋在付出第一筆款項後，建商或代銷公司就必須進行實價登錄，並非要等到過戶後，就因為大部分的人都不知道，就有不肖業者一屋二賣來吸金。

近80坪的空間，很有設計感的裝潢，20多坪的精緻小宅，預售屋的展示房，讓想買房的都好心動，而購買預售屋，都是隨著房子建蓋的進度，頭期款可以分期付，不用一次掏大筆錢，因此不少人都會以預售屋來入手，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰說：「合約書有一個5天的契約審閱權，消費者應該要好好把握這5天的契約審閱權。」

除了合約要看清楚，免除日後的爭議，還有一個魔鬼細節，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰說：「在110年7月1日以後，只要簽訂合約買賣的30天內，就要做實價登錄了，所以這個建商也跑不掉。」也就是說，買預售屋在付出第一筆款項，跟建商或代銷公司簽約後，對方就必須進行實價登錄，並非要等房子過戶才能登錄，但大部分的人並不知道。

嘉義縣民雄鄉五戶買家，就有預售屋建商沒有實價登錄，還一屋二賣，導致買方房子沒了，總共付出的1400萬，恐怕也追討無門，五戶買家哭求政府幫忙，提醒民眾，買預售屋付了錢，一定要留意實價登錄程序是否完成，來避免一屋二賣的事件再發生。