龍宜套房這場意外火警，內部的結構也曝光。這裡過去就是間旅館，房東用木板輕隔間，她聲稱，後期改成出租套房，就直接沿用飯店的格局，沒再加蓋。而三樓存放的柴油，是舊式熱水器的燃料。但龍宜套房其實有在網路登廣告，提供旅客住宿，並不是單純的出租。攬客的行為，恐怕已經涉及違法，縣府將再進行調查。

破損的窗戶焦黑的屋簷，空氣中還瀰漫著燒焦味，台東市正氣路上這間龍宜出租套房，13日凌晨發生火警火勢蔓延迅速，因為裡頭的隔間都是易燃的木造材質，三樓還存放有助燃的柴油，房東楊小姐說：「（熱水器）燃柴油燒熱水，我開店就有了三十年了。」

原來房東過去在這開了龍宜飯店，後來才轉型成出租套房賺點小錢，從Google地圖上來看，建物相當狹長還分前後兩棟，根據房東表示，前棟一樓有十幾間房，是房東夫妻兩人自住，二三樓每層隔出約21間，但只有二樓有租出幾間，後棟四層樓共隔出17間房間，房東聲稱現在的木板隔間，就是沿用當年飯店的裝潢並沒有再加蓋，但明明有出租行為，卻沒有進行消防安檢，房東楊小姐說：「沒做旅社沒做日租所以就沒有（消防安檢），自己住還有一些人家要來住便宜的，就多少租不然老人家要怎麼賺錢。」

根據了解，龍宜因為建物老舊狹小，租客大多是經濟條件較困難的人，除了出租網上也能查到，休息或是供遊客平價住宿的攬客資訊，從Google評論上來看，也確實有民眾出遊短暫落腳在此，就好像背包客棧，台東縣交觀處觀光管理科科長徐一中說：「若出租套房業者涉及到經營旅宿業務的話，那屬於非法行為，我們會將按照規定進行處分。」只是過去這裡就曾被列入疑似未合法「民宿」，而台東又是國內觀光旅遊勝地，縣府對類似情況恐怕還得再加緊調查。