拆除中的建築空地怎麼會造成隔壁房屋倒塌？市政府都發局調查，這一帶的房子都是日治時期的磚造建築，結構脆弱；而這次施工的7號房子雖然有取得拆除執照，但可能因為施工開挖地基不當，或者沒有做好安全防護，導致隔壁5號空屋倒塌，還波及到9號民宅，把牆壁砸出一個大洞，屋主看到這樣的情況，整個傻眼。

9號民宅的牆壁被倒塌的5號空屋砸出一個大洞，鋼筋裸露，碎片全部掉進客廳裡，外頭光線透過洞口直接照進來，屋主看到這樣的景象整個人傻眼，受波及民宅屋主說：「他們早上才開始做，結果房子裡就給我撞了一個洞，（隔壁倒下來把妳家撞破洞嗎）對啦。」這是房屋倒塌現場的原來模樣，左邊綠色棚架是倒塌前的5號空屋，右邊藍色鐵皮屋7號房子拆除變空地；而倒塌後的現場，5號空屋整個倒下壓在7號空地上，現場一片凌亂，還壓住3名施工的工人。市府都發局調查，7號空地上午開挖了1米多的地基，但疑似沒有做好安全防護，導致5號空屋結構不穩往空地倒塌，碎片還波及到9號民宅，究竟是哪個環節出了問題？台中市政府都發局長李正偉說：「先前（依規）申請拆除執照，它也拆除完畢了，目前在申請建照執照當中，建照執照施工當中過程中，可能相關的安全維護，涉及到老舊房屋的部分，它沒有做好應有的安全維護的設施。」

除了審查書面資料，土木技師也強調，台中市中區一帶的房子都是日治時期老舊建築，結構脆弱，而7號空地挖地基可能就是引發倒塌的主因。台中土木技師公會理事長林育信說：「它比較像是因為挖了那個溝（地基），導致目前5號這棟建築物的基礎，它因為突然的減壓導致可能有點傾斜，在結構上比較不穩定，有點傾斜之後就整個往右邊倒。」目前現場勒令停工以搶救人命為優先，勞檢單位表示如果施工違反「營造安全衛生設施標準」和「職業安全衛生法」，最高可罰30萬元。都發局未來也會加強老舊建築拆除計畫中的結構審查，尤其要包含隔壁房屋，並要求加強監工，防止意外再次發生。