今年房市交易暢旺，全年有機會挑戰36萬棟，不過買賣移轉棟數還沒創下歷史新高，銀行房貸卻是罕見的緊縮，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，所以銀行都控制得很緊，而囤房稅2.0新制今年七月上路，據財政部最新統計，全台囤房者超過56萬人，其中3482人囤房超過七戶，將被課到最高稅率4.8％。

七早八早七手八腳，搭帳篷小板凳，為了預售屋搶頭香，房市持續高溫發燙，今年有機會挑戰36萬棟，但買賣移轉棟數，還攀不上歷史新高，有人說房市熱得看不出大家手頭緊，殊不知銀行房貸卻是罕見的收緊。

不論是公股行庫還是民營銀行，現在房貸放款都緊縮，甚至採登記制或排隊限號，從登記到可承作貸款，至少要一個月，買房民眾要有心理準備，交屋時間將恐多延一個月，這節骨眼是你的房貸要傳宗接代，都可能一「貸」難求，銀行的存款依照銀行法，限三成可以放款給購屋貸款，或企業建築貸款，銀行拿了民眾100元的存款，用在住宅貸款只能放30元，如果要多做就要多增加存款，目前不少銀行房貸放款，已經瀕臨警戒水位不得不抽腿。

囤房稅2.0七月上路，全台囤房者超過56萬人，其中3482人囤房超過7戶，將被課到最高稅率4.8％，全台非自用住宅的囤房族排行，新北市因為總人口多所以居冠，有超過8萬人，台中市次之有6.6萬人，緊接在後是高雄市5.9萬人，近年囤房五戶以上人數逐步下滑，多半是出租或是移轉給子女，成了節稅管道，買房雖然需要靠父母，繳稅需要全家一起當分母。