近年來有愈來愈多人，將海外房地產當作投資標的，因此也出現大批的海外不動產仲介或代銷公司，但眾多業者素質良莠不齊，加上缺乏有效管理，衍生出不少市場亂象，在國內頗具規模的亞太國際地產，就提出呼籲「全力支持政府對海外不動產交易進行管理，並期待政府儘速擬定制度，提出確切規範，以符合社會大眾期待」。 海外置產的亂象，主因在於部分代銷業者，經常因為事前未告知清楚，或是缺乏應有的證明文件，造成交易糾紛，尤其產權說明書一定要具備，同時提供專業的合約翻譯服務。 另外最常見的糾紛是業者事前標榜不收服務費，卻疑似將價格墊高，賺取價差，導致台灣和當地的售價不同。最讓人擔心的是萬一匯款程序出問題，業者又無法掌握狀況時，買方的購屋價金就無法直接匯入建商戶頭。 海外投資房地產，還要留意務必要進行輻射和海砂屋檢測，以及是否具備合法的營業證照，包括經紀人執照、代租管售執照等等。 亞太國際地產也提醒消費者，由於大部分海外合約皆是英文，因此合約內容一定要親自審視，有疑問之處務必當場向業者仔細詢問，以保障自身的權益。關於合約內容的部分，還要確認是否為建商所提供之最佳配套，並且確認業者是否有能力處理後續的進度回報。在匯款前，最好親自打電話去建商，確認是否為建商的指定匯款帳號；匯款後要再次確認是否有收到款項，並請仲介業者協助領取建商開立之正式收據。最重要的是政府如果能儘速確立海外不動產交易的規範，將能保障合法業者，也讓消費者在海外置產時更安心。(圖片/亞太國際地產提供)