實價登錄上路 輕鬆掌握房屋行情
購屋族注意了,內政部實價登錄資訊,在今天凌晨上路,從八月登錄的買賣、租賃的案件,一共1萬6千個案件可以查詢。但房仲也提醒,同一條街的交易價格也有差別,購屋族不要單看一個案件認定行情,應該要多看,採中間值才能避免極端的案例。
實價上路開放查詢第一天,內政部查詢網站被塞爆,很多人都搶著要體驗實價服務。來到實價登錄網,查詢位於忠孝東路四段的物件,只要點一下八月成交價,12.64坪1070萬,平均一坪84.65萬,資訊透明公開。相對於一樣路段房仲開價9.96坪990萬一坪100萬比起來,價格差很大。
依照地圖找物件很方便,但也要注意幾個小撇步。同條路上多查不同案件取中間值,第二,要拿同樓層類似坪數來比價格比較準,第三,扣除頂加、車位才不會讓房屋單價被拉低,第四,即使同社區不同面向樓層,價格也不同,建議拿資料問房仲價格更精準。第五,登錄跟行情有兩個月落差,得配合景氣來參考。雖然現有資料,只有八月份開始的1萬6千多筆,不過多看多比較,購屋族精打細算,也能買到理想價格的房子。
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