位在台南市善化區的某一棟新建案，標榜距離南科只要5分鐘車程距離，現在傳出，建商要退給已購戶，每戶200萬元，等同現賺一台高級轎車，對此，建商私下證實，不希望買家買在高點，因此依照市場狀況調整，但退款的金額，依照各戶條件狀況有所不同。

位在台南善化區的新建案，規劃地上15層樓，地下3層樓，總戶數共188戶，預計2029年，第三季會完工，而目前網傳，因為台南房市明顯下滑，建商端折讓價格，平均每戶退200萬左右，大約是簽約價再打85折，退的金額大約是一部車的價錢，因此消息一出後引發熱議，更出現兩派看法，有人說，台南很甜、連房子都甜，建商懂行銷，留下好名聲長遠經營。

但有網友表示，不相信成交了還會退錢，有人更點出，應該是成交戶數少才選擇降價，建商私下證實，會依各戶狀況調整退款，折讓金額每戶都有所落差，其實根據實價登錄記載，已經有10戶成交，平均價落在每坪41.3萬元，以今年2月來說，8樓成交價格來到每坪45.2萬元，但3月低樓層就出現低於均價，來到38.4萬元。

記者VS.其他民眾說：「(善化這邊的生活機能怎麼樣)，唯一的好處，應該就是距離南科比較近，(這邊的房價可能也比較高一點，對不對)，就是台南市來說，它算偏高。」

房仲業者蔣貹賢說：「可能是有鑑於說目前，整個大環境的氛圍，還有就是說建商，他可能是真的想優惠給，來參觀，或者來訂購的客戶，(對於)後續的刺激買氣，是有幫助的。」

房仲表示，以南科周邊房市來看，去年9月前，新建案價格都和蛋黃區差不多，有些都破4字頭，但以2025年來說，有些價格做了調整，每坪差不多在35到36萬元，究竟這回真的是大環境影響，還是說建商出奇招刺激買氣，外界也都持續關注。