遇到這樣的惡房客怎麼辦？台中一名房東，把房子租給一名蔡姓女子，明訂房子只租給一人，不可攜帶外人，沒想到女房客租約到期後，以繳不出房租為理由，請房東再讓她借住一個月，甚至把房子給一名陌生男子居住，還把房子弄得像垃圾堆一樣髒亂，房東一開門發現屋子裡面目全非，氣得報警，但女房客和陌生男子，卻趁機落跑，不見蹤影。 房東VS.女房客說：「我跟妳講這個樣子的話，2個小時就可以打包完，妳整個晚上連動一下都沒有。」房東羅小姐一進門，眼前是堆積如山的垃圾和撲鼻惡臭，令她幾乎要昏倒，房東VS.女房客說：「我乾乾淨淨的房子交給妳妳弄成這樣，(剛開始是因為)，什麼叫做剛開始，(他是昨天)，我都不認識他喔，那你讓他進來幹嘛。」 羅小姐去年底把房子租給蔡姓女子，6月租約到期時，蔡姓女子以繳不出房租為理由，請羅小姐再讓她住一個月，而羅小姐連續收到水電催繳單，上門查看才發現屋子裡堆滿垃圾雜物，甚至住著一名陌生男子，違反不可攜帶外人的租約規定，對方還說已經在這裡住了半年。 房東羅小姐說：「陌生男子邊講話邊身體一直發抖，我懷疑他有吸毒，他還恐嚇我們說，我們這樣子擅自闖進他家，他要對我們不客氣。」羅小姐氣得報警，但蔡姓女子和陌生男子，在警方做完筆錄之後，隨即人間蒸發，留下整個房間的爛攤子。 律師林瓊嘉說：「出租之前都要簽約還要公證，如果單純的髒亂不堪，這部分是違約賠償問題，所以只能用(扣)押金的方式來要求。」只是羅小姐和蔡小姐，是十幾年的朋友，當初打契約沒有收押金，現在出了問題找不到人，又無法扣押金賠償，讓羅小姐又氣又無奈。