原本寸土寸金的台北東區店面，近年來逐漸蕭條！不但面著忠孝東路的黃金店面淪為促銷特賣會場，巷弄裡面原本的特色小店也一家一家的關，尤其在216巷特別明顯，像是鼎泰豐因為租金過高搬離之後，店面就沒租出去，一旁的店家就說光是一間三坪左右的小店，店租就要5、6萬怎麼撐得下去。 東區的房東普遍認為降房租等同於房屋價值跟著下跌！加上很多房東取得房子的房價相對不高，放個幾個月也沒有差別。 舉例來說，一間月租100萬，年收租1200萬元的店面來算，如果以目前2%店面投報率來算，店面市價可達6億元，如果租金調降二成到每月80萬元，年租960萬，店面價值瞬間縮水到4.8億元。 成本高跟附近住戶的糾紛也多，讓很多國際品牌轉進百貨商場，小店則是讓出金店面，往租金幾乎砍半的二樓搬，統計到11月為止就有51%的店家往樓上走，也成了這一波高房租下產生的特殊現象。