什麼叫做點石成金？台北縣板橋有一位里長，看到自己的里內的房屋，大多老舊不堪居住，花了整整一年的時間，說服里內一千多戶居民，同意五年內把所有住宅全部翻新，還計畫興建五星級購物中心，專家估計如果建案完成，房價將會飆漲2.5倍，創造超過三百六十億的經濟效益！

　　走進板橋明翠里，到處都是這種屋齡超過三十年的老房子，幾乎就要到達使用年限，再過兩年，連向銀行抵押都貸不到錢，明翠里的里長許文宏想一想，與其這樣，倒不如現在全部打掉重建，於是他一家一家說服，一年多下來，終於獲得一千多戶里民的同意。到底改建後的明翠里，有什麼不一樣？這是現在的明翠里，而這是未來的明翠里，大片的綠地，以及八十層的防震高級住宅，還有五星級購物中心及辦公大樓。再加上未來台北縣的環狀捷運和東西向快速道路，都會經過明翠里，專家估計，現在這裡房價一戶三十坪值四五百萬，改建後，這裡每一戶的房價都可以上漲近兩倍，一戶可以賣到1000萬。

　　一個守護祖厝的理想，竟然會帶來360億，這麼龐大的利益，許文宏說，他始料未及，他只是熱愛這塊土地而已，不過卻也同時創下，國內最大規模的民間自建都市更新的紀錄！