退租卻得面臨「荷包大失血」！一名香港租客準備退租搬家時，收到房東開的一張鉅額修繕報價單，總金額高達15萬7千元。攤開細項一看，除了牆面粉刷、全室細清要房客買單，光是更換兩個浴室龍頭，就要超過6萬元。消保官提醒，除非是人為的惡意毀損，不然自然耗損不應該由房客承擔。專家也建議，民眾租屋簽約時，務必要「拍照備存」，保護自己。

記者盧怡撰說：「北漂族或者是外國民眾，來台北工作都一定會要租房子，但是有香港的民眾在退租(這處租屋)時，卻被房東開了一張鉅額的「修繕報價單」。」

金額有多高你沒聽錯就是15萬7千元，什麼內容這麼貴仔細看看這報價單，門片木皮拉門修繕一萬元，油漆包含全室牆面天花板和臥室修補4萬1500元，就連空調清潔，跟全室細清的2萬1也要房客負擔，光是這三大項就超過7萬，但最讓租客和網友疑惑的是這個。

香港租客說：「它這裡卡住，所以洗澡的時候拉，一拉下來之後，它就斷掉。」就是這個淋浴龍頭替換金額高達3萬5，臉盆滴水整組換掉2萬8，甚至指定日本高檔衛浴品牌，再加上更換工資與全室的耗損燈泡，加總金額15萬7千元。

民眾說：「這些應該是房東他自己的，要產生的費用，而不是給租客，破壞的情節下他(房東)才可以收取這些費用，(房客)是在幫他重新裝潢，給下一個人使用嗎，這應該不太合理。」住了超過3年準備搬家，卻收到這張報價單，讓香港租客好疑惑，房東這麼做真的合乎法律嗎？

台北市主任消保官林傳健說：「租賃物之毀損，如承租人已依約定之方法，或依物之性質而定之方法為使用收益者，則可例外不負損害賠償責任。」

但租屋專家也認為，這個案件得考量簽約時的責任歸屬，如果想自保前期務必這麼做，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠說：「最好住進去都要先做一個拍照的動作，修繕的責任畢竟是可以被轉嫁的，所以(有問題)至少讓房東知道，接下來有些部分是可以被補強的，做一個處理也避免這些災害越來越擴大。」

當事房東截稿前沒有多做說明，但房客怎麼都沒想到退租的這一刻，竟然引爆一場修繕費用危機。