許多想買3C產品的人，都會去逛台北市的光華商場。但最近又不少有實體店面收攤，房東在租屋網上招募新客，但兩層樓共150坪，月租金竟然高達110萬元！專家認為，這樣的開價，確實高於市場行情，可能是看好未來還有議價空間，所以先開高一點。不過，有些人到光華商場可能是想買輝達的顯卡，最近有網友注意到，輝達的H100，居然在電商平台上也買得到，而且發現時直接被秒殺。

輝達執行長黃仁勳說：「H100有專門設計的變壓器引擎，用來處理出色的模型像是ChatGPT。」「AI教父」黃仁勳，時不時就會介紹的H100，堪稱輝達去年最強晶片，最近被發現以139萬元台幣，悄悄在台灣電商平台上架，但火速銷售一空，在網路上掀起熱議，而許多人想買輝達顯卡，都會去逛的台北市光華商場，現在又少了兩間實體店家，也意外引發關注。

記者黃傲天說：「位在八德路上的這間實體店市已經收攤，現在房東重新招租，兩層樓共150坪，每個月租金要110萬元。」月租金超過百萬元嚇壞不少人，換算下來每坪月租金約7333元，專家認為，享有廣告和攬客效益的一樓，每坪更可說是上看萬元，堪比忠孝商圈一線價碼，但光華商圈通常每坪月租金5000元，150坪大約要75萬元，這位房東開出的價位明顯高過市場行情。

房市專家陳炳辰說：「如果說他今天只是開在區域行情，那接下來成功租賃的水位可能又更低，這樣的情況當然有一點點打壞行情。」專家分析房東先開高價，可能是看好之後有議價空間，未來降價也能降在合理範圍內，讓成功租出去的水位，能符合心中期待。

而且光華商圈不只商辦眾多，還緊鄰華山生活圈，還有去光華商場逛3C產品的消費者，有望靠人潮帶來錢潮，台灣房屋店長蔣京叡說：「光華商場已經成為全台灣，最大的3C產品體驗館，所以到了假日，那邊消費人口是絡繹不絕。」

只是若租下店面，月營業額可能得超過350萬才能損益兩平，負擔得起的恐怕只有資產雄厚的連鎖餐飲或零售，而且光華商場多是「比價型」消費者，開店店家價位太高的話，只怕最終曲高和寡難以吸客，實際致電房東目前承租狀況，對方表示不便透露，不願多說，不過刊出的招租啟事，已經引起不小討論。