央行昨(15)日出乎外界意料再度出手打房，六都和新竹縣市第二戶購屋貸款，限貸最高七成，房產專家分析恐怕是自住的換屋族受傷最重，房價一千萬的房子,自備款從兩百萬增加到三百萬，專家建議有換屋需求的人可以改用配偶名下購買或是先賣後買，才能避免自備款增加的負擔！

想要買第二間房的人注意了，央行總裁楊金龍宣布，就從6月16日起，六都及新竹縣市自然人，第2戶購屋貸款，最高成數限制最多七成，以一棟一千萬房子來算，現在貸款八成自備200萬，就已經很吃緊，限貸七成自備款變成300萬，小房換大房總價更高兩千萬來算，限貸七成後自備款要600萬，要多了200萬，外界認為打房是要打炒房，怎麼好像打到了自住房，馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「打第三戶以上情有可原合情合理，大家都支持，但是現在如果回過頭來打自住換屋族群，那就表示說現在政府可以使用的打房手段，已經用到最後幾步了，已經沒有新招可以用了，打自住之外也透露訊息就是，其實央行也不看好平均地權修正條例可以抑制房價。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「房子登記在配偶名下這就比較沒問題，第二個是把房子登記子女名下，登記在子女名下是會有贈與稅問題，第三種是先賣後買，家裡有學齡兒童就讀額滿學校的話，房子賣掉就喪失戶籍了。」雖然先賣後買，可以避開更高的自備款，但是賣房的空窗期還是得租房。