近兩年疫情衝擊，在高雄市區有不少大型的整棟店面，求租許久依然租不出去，像新堀江商圈的三角窗店面，租金從最初的80萬降到目前65萬，還是閒置將近2年。另外在三多商圈的光南舊址，租金一路調降到59萬，也還沒業者進駐，不過房仲認為，未來如果口罩令解封，民眾外出消費意願提高，這類大型物件還是很有機會出租。

鐵門拉下，一間間店面掛起大大小小，出租廣告，高雄三多路文橫路等路段，都有店面在苦等「有緣人」，位在高雄新崛江商圈，這棟三角窗大型店面，從知名運動品牌撤出後，閒置養蚊已經接近2年，新田路文橫路口的，三角窗店面，面積大能見度高，租金從最初的80萬，降到目前65萬，還是沒找到租客。新崛江商圈其他業者說：「我要租的話我不會租那麼大間，一方面就是資金也有限，這裡沒什麼人，應該要那種連鎖或是餐飲業KTV那種。」

在沒落的商圈裡，降租也不見得能吸引業者進駐，像是位在三多商圈的光南舊址，整棟地上8樓店面，正對百貨公司，租金也是從80萬降到59萬，依然空租。房仲業者鄭雅珠說：「人力跟客源，畢竟還沒有完全解封，在招商還有聘請員工這部分，還是會受到一定限制。」南高雄隨著商圈人潮北移，加上疫情投下變數，店面空租率提高，不過專家認為，未來口罩禁令如果鬆綁，商業活動增加，就有機會帶動這類大型店面的出租效應。

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