一名女子抱怨，原本身為房東的爸爸跟長期租客相處融洽，因此租約到期後讓房客續租也沒再簽約，沒想到想賣屋時房客卻變臉不願搬走，讓她不知道該如何是好。對此律師提醒，房東和房客沒有簽約，就會轉成不定期租約，提醒雙方還是要簽署定期租賃契約，保障雙方權益。

房東女兒VS.房客說：「人家有租約好不好，人家有租約，(我們現在跟你重新簽租約囉你不要)，憑什麼你們說了算，一下子把我們趕走一下說房子賣掉。」女子與房客惡言相向誰也不肯讓誰，雙方因為租屋糾紛爭吵，更在臉書發文透露，身為房東的爸爸，和房客的關係像朋友一樣，因此當租約到期時，並沒有再與房客重新簽約，直到今年初準備賣房，告知房客，並給予3個月以上的搬遷時間，卻遭到房客拒絕。

房東女兒VS.房客<<<房東女兒VS.房客說：「(說沒有租約的是你)，(現在我們要簽約了不要的也是你)，(道理都你講的喔)，有本事你叫法院來，你不是要告我快去告啊。」女子強調，房客拒絕重簽租約，不但不搬走部分傢俱還遭到毀損，但如果遇到類似情況到底該怎麼處理，律師林隆鑫說：「(租約)到期的時候，他(房東)並沒有去做一個續約，或是另外簽訂契約的行為，變成說他可能符合了民法漠視更新的狀況，所以目前就一個不定期的租賃契約，那你就是要提出說，要自住或重新建築，才能終止這個租賃契約。」

根據土地法第100條規定，房東在收回自住或重新建築時，例如房東賣屋後改由新屋主終止租約，如果房客真的毀損房屋或傢俱等財物，不願賠償時也可以終止不定期租賃契約，律師提醒，無論是房東還是房客，都應該簽訂租賃契約，才能保障雙方權益。

點我看更多華視新聞＞＞＞