房價高對一般人來說，買房相對困難，但去年房市有個特別的現象，是高齡買房明顯增加！根據金融聯合徵信中心的統計，去年前三季貸款人超過70歲的房貸件數，年增幅高達3成，是各年齡層最多！為什麼會有這個現象？七十歲以上買房，又有什麼限制呢，帶您來看看。

年增幅超越其他年齡層排名第一，都說人生七十才開始，但竟然有人人生七十才買房，民眾許先生說：「(70歲以上)買房你有錢嗎，對不對那貸款的話要付到多少。」民眾鄭小姐說：「因為小孩沒有地方住吧，現在上班的人，(薪水)一個月兩萬多元，買房子買不起啊。」根據金融聯合徵信中心的統計，去年前三季，貸款人超過70歲的房貸件數，年增幅高達3成，超越其他年齡層增幅排名第一，主要三個原因，換屋需求省土地增值稅還有去年央行降息。

房屋企研室專案副理郎美囡說：「央行在去年度的話，整體降息了一碼，那所以平均整體的貸款利率會比較低，(貸款人超過70歲)通常需要，有2位的連帶保證人，而且還要提出連帶保證人的財力證明。」也有房仲業者觀察到，以去年第3季來說，台北市行政區房價漲幅前三名，分別是文山區萬華區和士林區，這些原本都是房市蛋白區，過去被認為偏遠的新北市的三峽淡水，也有明顯漲幅，就連桃園台中台南高雄，其他四都也不例外，在蛋黃區高居不下，蛋白區雖然有漲但也有利多的情況下，民眾也願意以時間換金錢勇敢跨出市中心。