少子化，為了孩子能念到好學校，有能力的家長紛紛擠進明星學區附近，導致明星學區附近的房價、多呈現上揚，據實價登錄資料顯示，雙北市明星國小近2年房價走勢，以文山區景美國小學區房價漲幅最大，達11.3％； 令人意外的是，桃子腳國小、雖然屬於新北市樹林區門牌，但因新設特色小學又位在北大特區附近，附近的房價也漲，達8.7%，房仲業者就表示，蛋黃區的明星學區，因房價高．近年交易趨緩，房價普遍面臨修正，反而是蛋白區北投文山，甚至再遠一點的樹林、林口等區域，房價親民，又有優質學區，價格反而不受影響。