內政部日前公告【房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項】，明年起，經常性出租房屋的「職業房東」，不能再限制房客不得遷入戶籍，拿租金要扣繳綜所稅。 新制還規定未來租屋簽約時，房東必須明定水電費、管理費，不得任意漲價，押金金額最高不得超過兩個月房租。不合規定的，被要求限期改正而未改正者，可依消保法，處3萬至30萬元罰鍰，若持續未改善，可再罰5萬至50萬元，並可按次處罰。 內政部地政司表示，定型化契約主要是規範「企業經營者」，並非所有出租房屋的個別房東都適用。內政部仍有彈性解釋空間，未來將與行政院消保處討論「以租屋為業」的認定標準，比方:即使不是公司經營，如果房東每年都有一棟房子出租、或是固定出租幾戶以上，也可能納入規範。但若只是像小孩剛好讀大學等情形，家中空出幾間房子要出租這類「偶發性出租」，就不受規範。新制上路前，還有半年宣導期，內政部將特別針對大專院校周邊，每學期、每年固定出租房屋的房東加強宣導。（圖片翻自housefun.com.tw）