中國近期重啟不少超過好幾百公尺的爛尾樓建案，希望提振周邊地區經濟和房市復甦，其中一棟就是號稱世界最高爛尾樓的「天津高銀金融117大廈」，因為建商在興建過程中破產導致建案擱置。但專家也警告，這些高樓大廈重新蓋完後，怎樣維持經營到能夠回本才是最大挑戰。

遠看高聳入雲近看空殼一具，這就是被戲稱為中國最高，更是世界最高爛尾樓的，天津高銀金融117大廈，沒想到現在官方宣布，這棟停擺快10年的596.5公尺高大樓，要在4/30日正式復工，力拚2027年4月底完工，影片旁白說：「天津117大廈這個項目的擁有者，是高銀地產。」

影片旁白說：「高銀地產還是香港的一家上市公司。仔細看高銀地產2015年的財報，會發現，他們投資了，這麼大的項目，但整個2015年的收入，僅僅只有5.6億元港幣。」從2008年動工的天津117大廈，在2015年完成結構封頂，建商高銀地產原本計畫，投資100億美元建造，後來卻陷入債務違約官司工程停擺，公司在今年1月正式遭裁定破產。

影片旁白說：「事實上，早在2015年，高銀地產就考慮過(賣樓)這個問題，只不過這一年對於天津而言，有點不順，在2015年的8月12日，天津港口，發生了一起特別重大的，火災爆炸事件。而且緊接著，中國就發布了，一系列摩天大樓的限高令，認為摩天大樓在當前，投資成本高，消防隱患大。」

包括天津117大廈在內過去這幾個月，中國至少有五棟，超過400公尺高的爛尾樓，不是宣布重啟，就是復工到一個重要階段，而且背後幾乎都有國營企業協助，但這些大樓蓋好後，真的能馬上吸引企業和人潮駐點嗎？

影片旁白說：「全球新冠疫情來臨時，多數公司都開始了遠程工作，疫情兩年多，很多公司，已經習慣了這種工作模式。這意味著很多公司都不需要，租一個昂貴的辦公室，這無疑會減少對寫字樓的需求。」

專家指出最大的挑戰，是在摩天大廈蓋好後，要怎麼經營才能回本，中國企業資本聯盟分析指出，目前北京深圳的甲級辦公室，空置率都超過15%了，更何況是在二線城市，就怕到最後很多高樓大廈陷入，低價租金惡性競爭。