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房屋稅2.0亂象!民眾:遭列「非自住」 應繳稅金增6倍

2025-04-26 11:45:00 / 綜合報導 /
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距離五月份的報稅季越來越近,最近卻有些民眾反映,接到稅單時嚇了一大跳,因為他們發現,應該繳納的稅金暴增,明明是同一棟建物,卻有自住、非自住兩種稅率算法,針對這種情形,台北市稅捐處說明,因為是新制上路第一年,系統設定錯誤,目前已啟動修改系統、重新計算,之後也會陸續寄發更正過的稅單。

5月份將近,又到了一年一度報稅季,不過就在開徵「房屋稅」前夕,卻傳出亂象叢生,喀擦圖,有民眾秀出自家稅單,上面寫著應繳稅金7千多,但這個金額讓他好納悶,說自己明明只有一間房子,設籍也在這,去年才繳1千多還是自住,怎麼今年就變成「非自住」了呢,強調自己住處戶籍都在這,難道是哪裡出了問題嗎。

而諸如此類的狀況不在少數,不少住戶都發現,同一建物有兩種稅率算法,繳納稅金也意外暴衝,房屋企劃研究室公關主任賴志昶說:「今年房屋稅,正式的報稅季來臨,此次房屋稅適逢囤房稅2.0正式上路,因此(跟之前)會有比較大的差別。」房仲提醒今年一定會很混亂,畢竟是稅制大改的第一年,就有客戶已經賣房過戶完成,近期卻還是收到稅單。

專家也補充特別是這些族群要當心,房屋企劃研究室公關主任賴志昶說:「如果3房以上的民眾,因為是囤房稅的問題,有可能會達到最高4.8%的稅率,因此如果民眾是持有3房以下的房產,其實還是要趕快把這個自己的房產,登記到自己親屬名下。」

對於不少民眾拿到烏龍稅單,台北市稅捐處回應,是系統設定錯誤,造成核算稅金衝高,現在已開始修改系統重算,之後也會核發更正過的稅單,若還沒拿到新稅單,就已經繳稅的民眾可以退稅,至於等待新稅單到手,才要繳稅的人,稅捐處也將會修改期限,給足1個月的繳稅期,不讓民眾的權益白白損失。

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