有民眾投訴，花蓮市區一棟社區大樓，一樓原本設置公共停車格的位置，遭大樓起造人占據，現在被劃成私人車位，還曾經被擺上沙發，出租給別人使用，但因為後續變更和平面圖不符，縣府建設處發函要求要恢復原狀，但因為這是法定停車格，所有權是社區住戶共有，若未來開罰得全住戶買單，對此遭指控的施姓起造人則反駁，說在民國83年，就買下所有車格了，住戶無權干涉，而目前雙方正在進行民事訴訟，交給司法做出判決。

社區住戶劉先生說：「這邊有一個轉盤，那車子停在轉盤上之後它再轉向，轉向之後車子就可以進來。」地板上畫了紅線方格，還寫著車道出入口，本來是社區公有，現在牆壁上卻貼著私人車位，住戶劉先生氣憤控訴，公共空間被人私自占用出租，社區住戶劉先生說：「一樓的汽車停車位，它基本上這個範圍，它被劃在我們的共有建號，也就是因為有地政事務所，這個圖片的認定，所以建管科從去年8月就開始認定，停車位是屬於大樓所共有的。」

根據地政事務所資料，大樓平面圖，原本規劃有6個車格，包含5個機械式一個平面車位，都屬於公設民國109年時，卻變成住家如今牆面被強制打掉，還改成停車格出租，變更占用的人，被指控就是施姓起造人，社區住戶劉先生說：「這個是停車設施不見了，他(建設處)想要直接來罰所有權人，但是對於法律這邊之前，把這邊隔間出租的這個行為人，他從頭到尾都不罰。」

設施不見還被佔走，不滿被開罰還得全棟住戶買單，停車空間到底歸誰，目前民事訴訟還在進行中，但起造人則反駁地是自己的，建商施先生說：「權利範圍全部都是52號，全部是建商的，你那些住戶根本就沒資格干涉我們的使用，那個時候花蓮地廣人稀，車位沒有人要買，所有我們就登記為專有。」

花蓮縣政府建設處副處長張志豪說：「縣府已經就這個案子，我們發出陳述意見書。」花蓮縣建設處澄清還沒要開罰，但若沒復原恐怕全住戶仍得吃上罰款，只希望司法盡速做出決定，讓住家公共空間恢復原狀。