知名網红愛莉莎莎日前宣布在曼谷買房，更直言房價只有台灣的1/5，引起許多討論，但投資真的這麼賺嗎？有長期居住在泰國的中國籍網红，拍影片勸退想投資的人，提及有朋友花360萬泰銖買別墅裝潢，事後房屋難脫手，還只能賣230萬泰銖，原來泰國房地產海外熱錢挹注，法規規定百戶中要留51%給本國人購買，但也造成海外戶搶手熱賣，本地戶卻賣不完，也因此泰國人能用低價買到，未來投資客想轉手，買家限縮，更難脫手。

網红愛莉莎莎說：「像我這樣來泰國一個月以上。」網紅愛莉莎莎日前到泰國曼谷買房，直呼是房價很便宜是台灣的1/5左右，掀起國內對泰國房地產的熱議，高貴奢華的大廳設計，健身房外面還有無邊際游泳池，曼谷每坪20萬就能買到這樣的高級住宅區，疫情趨緩許多人到泰國，買房產投資熱潮其實早吹進中國，知名房地產網红李昌鵬說：「炒房的很少但是投資的比較多，泰國各方面真的經濟比較穩定。」中國籍網红SEAN說：「這房子買來就要260萬，裝修又花了將近100萬泰銖，怎麼就得70多萬人民幣，你怎麼就也值350萬泰銖，現在230萬這種價格報出來，就是在棒打落水狗。」長期居住在清邁的中國籍網紅，分享朋友退坑泰國的慘痛經驗，投資血本無歸中國不少網友都分享，房產投資打水漂主因疑似在這，中國籍網红SEAN說：「你如果泰國的房子買來以後，你是把它當成一個資產的你千萬不要買，對於我們外國人來說。」

原來依照泰國法律規定，以一棟100戶的公寓來說，其中百分之49可以給外國和本國人購買，不過百分之51的數量一定要留給國內人民，但海外市場熱不少建商鎖定外國人，導致海外互數熱賣搶光光，但國內還是乏人問津最終只能低價販售，雙方買房成本有落差想轉手買家族群限縮，知名房地產網红李昌鵬說：「你有慎選好的建商，或是你有特別請人去調查的話，有一些建商會針對外國人賣的比較貴。」海外熱錢投注泰國房地產，想投資眼光得精準，否則買的貴成了冤大頭，虧了錢被當韭菜割。