台灣人口密度高，在市區、人多的地方常常找不到合法停車的地方，最近就有民眾在台北市士林區發現一個「迷你停車場」，竟然只有2個停車位，許多人開玩笑這樣才能顯得停車場生意很好，但房仲業者解釋這類空地其實是位於都市精華區的畸零地，還無法進行都更，等待整合的過程中，就透過出租成停車場的方式來養地，創造被動收入。

2棟建築物中間，小小的空地竟然有個停車場剛開幕，但仔細看停車位只有2格，有民眾第一次看到這麼迷你的收費停車場，直呼太特別！就怕一下子停滿，民眾說：「有點意外啊。」民眾說：「沒有看過2格或3格的。」迷你停車場引起討論，有人以為3格的停車場已經很少了！沒想到還有更少的，其他網友還開玩笑說這樣才能到處跟人說，我的停車場生意很好天天客滿喔，不過內行人解答，部分地方政府有規定土地不能放著什麼都不做，否則就要繳空地稅。

房地產業者胡哲偉說：「大部分是位於都市的精華區，由於土地面積並不大的關係，無法獨立進行都更，地主就透過出租為停車格的方式，來進行養地，同時也可以在等待整合，等待都更的過程中，創造一些被動的收入。」

等待整合的土地大多位於都市，在寸土寸金的日本也能看見許多迷你停車場，甚至有些停車場停車位只有1格，還有3輛車擠一個車位的景象，對此停車業者透露他們是海外公司，當初的確有規劃把日本經驗帶進台灣，初衷是活用畸零地，也降低民眾違停機率！