有民眾在網路PO文，寫自己的老公寓出租給4寶爸媽，欠房租跑路，房門被破壞，牆壁冰箱都發霉，冰箱還有壞掉食物。他無奈的說，自己有3間房子出租，都遇到很差的房客，除了這一次的4寶爸媽欠房租跑路外，有一間透天厝租給店舖也欠房租、欠繳電費，還有一間是等到警方通知，才知道房子變詐騙機房，出租房子租了一肚子氣，自認是最倒楣房東。律師建議，租賃合約要到法院或民間公證人事務所進行公證，比較有保障。

民眾PO出廚具發霉冰箱發霉，裡頭還有過期食物，甚至房門被破壞，牆壁被亂畫的照片，難怪有些有錢人寧可把房子空著，也不要出租，因為這間老公寓，出租給一對30多歲生了4個小朋友的夫妻，欠4個月房租後跑路，打開房子卻是一大堆家具、電器發霉壞掉，讓他很生氣，更無奈表示，自己租出去的房子，不只這一間遇到不好的房客，之前租給店舖，也是欠房租，跑掉電費留給他繳，還有等到警方通知，才知道租出去的房子變詐騙機房，出租房子租了一肚子氣。

民眾說：「真的是倒楣啊，這個房客比較不愛乾淨，自己生活環境這麼糟的話，也是很痛苦。」非當事人說：「房子畢竟是自己的嘛，定期關心那個房客租房的情況。」民眾大部分都覺得，這個房東太倒楣了，但也有人認為，如果是自己的房子，為了避免被房客破壞，應該要時時去關心。

非當事人律師洪家駿說：「如果滿2個月以上都未繳租金，那他們可以做的啟動措施就是，所謂的去沒收押租金，租賃的合約有進行公證程序的話，可以不用透過訴訟，來把房子儘早收回來。」房東租房給房客，會遇到好人或壞人真的很看運氣，律師說，可以選擇簽約時，簽訂好協議和到法院或民間公證人事務所，進行公證比較有保障，如果還是遇到了，只能提起告訴。

非當事人律師洪家駿說：「就只能單憑當初租賃合約，所記載的承租人，來跟他提起民事的損害賠償訴訟。」律師強調，欠租金的部分，可以先以存證信函催告他定期給付，還有請承租人負責損害賠償責任，也就是說，裡面有東西被承租人弄壞了，房東修了之後，也可以向承租人要賠償，來保護自己。

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