北投士林科技園區，是台北市繼內湖和南港之後，第三個科技園區，建商看準北士科未來發展性，也進場投入，其中還包括台北市三大神秘地主之一的莊子華，北投士林科技園區。

從高處遠眺，北士科的高樓大廈還未築起，但未來這裡，有望成為台北最吸金的地段之一，因為北市科是繼內湖南港之後，台北第三個科技園區，又因為鄰近明德石牌商圈，生活機能便利，包括仁寶電腦中鼎工程等科技廠，都已經進駐，有望帶來3.5萬個工作機會，建商也不遑多讓，已經有6個建商，投入北士科，其中一家建商公司的背後金主，還是台北市三大神祕地主之一。

台北市大地主向來低調，難得在媒體鏡頭前露面，他是莊子華，隆遠集團董事長，從大稻埕發跡，家族也是大稻埕百年老店，"莊義芳商行"的後代，也是北士科園區最大的私地主，莊家起源於清朝時期，當時就買進不少淡海土地，更被列為台北市三大神祕地主之一，他在北士科籌備的建案，主打小家庭套房，要在北士科這塊地，分一杯羹。

隆遠代銷協理顏允賢說：「這邊的生活圈，其實不只北士科它自己的生活圈，它其實牽扯到說天母明德還有石牌，議題的發酵全部都在北士科這個地方，所以這邊的詢問度其實是非常非常高的。」除了隆遠集團建案，知名建商包括國泰建設，36到56坪，一坪是125到140萬，華固建設坪數較大，一戶有48到58坪，一坪最高130多萬，其他像是璞園宏普遠雄，都紛紛進場。

看好北士科未來發展，不動產市場研究顧問部總監黃舒衛說：「(北士科)區域發展比較受到限制的，就可能是短期的，例如說軌道經濟沒有延伸到這邊來，輕軌線的興建或者是通車，對於這邊來講可能會比較利多。」先天優良的地理位置，加上政府支持，也難怪北士科，會成為兵家必爭之地。

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