行政院會今(8)日通過「住宅法」修正草案，針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度；擴大社會住宅包租代管的房東優惠，希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，讓無力購屋的家庭，有更多元居住選擇。

契約資料僅作租稅減免使用 房東免擔心遭追溯稅捐

行政院會通過「住宅法」第23條修正草案，提高社會住宅包租代管計畫中，房東的租金所得稅免稅額度，以此提升房東參與誘因。另外，考量部分房東擔心參與計畫，有被追溯課徵稅捐的疑慮，因此，修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料，僅作為「租稅減免使用」，不得作為租賃所得查核的依據。

提高包租代管誘因 免稅額度上修至1.5萬

行政院表示，鼓勵房東加入深具公益性的包租代管政策，為讓房東安心參與，加速計畫推動，修法重點包含，「住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過新台幣1萬元，修正為1萬5,000元」，以及「住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據」。

修法增進租賃住宅供給　滿足民眾多元租屋需求

內政部強調，本次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠，就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，透過公、私部門齊心努力，協助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，展現政府積極推動政策的決心，落實照顧青年及弱勢安居的目標；修正草案今院會通過，將儘速送請立法院審議。