高雄市長韓國瑜日前宣布「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，將提供房貸年限最長40年；高雄銀行首先推出配套，不過只限高雄人買高雄屋，現在也有其他銀行跟進，不設限高雄地區，不過學者認為，假設500萬貸款20年，每月還款2萬4，瞬間變成月繳1萬4，金額確實大幅減少，但也代表一個30歲的高雄青年，得繳到70歲才能還清，年限拉長，還得付出更多利息購屋，根本不合理。 盯著巷口的房地產廣告，30歲的高雄蔡先生，到了成家年紀想買房，但無法負荷的貸款壓力，讓他卻步。高雄民眾 蔡先生：「房貸就要兩萬四，可是我還有一些水電瓦斯雜支要做支出，所以其實如果是20年這樣貸下來，我等於也是沒有什麼額外的錢。」 貸款20年壓力大太，但如果是40年呢？這種拉長年限的方案，部分銀行開始推行，但這樣的方法真的有幫到年輕人嗎？試算一下，假設貸款總額500萬元，專案最低利息1.6％，貸款期限20年，每個月還款24358元，40年的話每個月是14110元，看起來壓力減輕不少，但魔鬼藏在細節裡，還越久利息卻也是繳越多。 中山大學社會科學院院長 張其祿：「你要繳更多年的利息 那其實你反而是更貴，那等於說我已經夠貧窮了，結果我還要花更大的力氣去買這個房子。」高雄民眾 蔡先生：「我要工作到七十歲，我才能真正退休。」面對台灣房地產漲幅趨勢，蔡先生就算想成家，看著滿排的新屋能不能買，他還得仔細想想，否則成交的短暫喜悅後，接下來的可能是半輩子的還款壓力。