花錢買房，買到的虛坪愈來愈多了嗎？根據房地產雜誌統計，北台灣公設比平均達到32.4%，創下30年新高，其中在宜蘭，溫泉住宅等休閒設施更多，公設比更高達38.6%！如果再加上15%附屬建物，實際室內使用面積不到權狀的一半，以兩千萬的房子為例，有一千萬都花在公設上！ 你辛苦買的房子有多少奉獻給公設，根據統計，北台灣建案的公設比創下新高，平均32.4%，在家就能泡湯的宜蘭溫泉宅，有的建案公設比甚至高達38.6%。如果你買了間房子，公設比35%加上陽台附屬建物佔15%，等於室內實際使用坪數可剩不到一半，辛辛苦苦買了兩千萬的房子，結果有一千萬都送給公設。 房產專家建議買房時必做兩個功課，第一個是以總價除以主建物面積，算出你實際用到的室內面積一坪花了多少錢，再來是詢問建商公設坪數怎麼算。建商與住戶在公設分攤的內容比例合不合理，你心裡才有個底。