從娃娃機的展店，我們還可以看出市區是欣榮還是衰敗？有房仲業者提出一個很有智慧的警訊，只要你看到商圈出現許多夾娃娃機店或特賣會等臨時店面時，就代表商圈租金太高，店面租不出去，就像曾經繁榮一時的台北東區一樣，也代表商圈有沒落的趨勢，而下一個沒落的很有可能是觀光客最常去的西門町！ 近年很夯的娃娃機店，竟然也反映出店租上漲的趨勢嗎？來看西門町的黃金店面，現在每月每坪接近2萬元，店租衝上10年新高，許多傳統店面、特色小店無力負擔這樣的高價，逐漸退出商圈，閒置的店面不少都變成娃娃機店！ 有房仲業者提出警訊，只要商圈開始出現夾娃娃機店或特賣會等臨時店面，代表商圈租金太高，店面租不出去，就像曾經繁榮一時的台北東區一樣。現在的情況顯示商圈有沒落的趨勢，擔心西門町會不會成為下一個東區。 西門町武昌徒步街，黃金三角窗60坪大店面，全都擺滿娃娃機，再往前走又有兩間，光是這一條街就有3間娃娃機店，其實這個現象的背後，反映出西門町店租上漲的警訊，西門町商圈，租金每月每坪將近20,000元，來到近十年新高，部分傳統店面特色小店，無力負擔租金漲翻天，逐漸退出商圈。 像是東區這間最大的娃娃機店，約70坪大，每月租金更在100萬元上下，租賃成本比西門町更高，不過老闆說他有他的生存之道，娃娃種類不重複更不怕人夾，拉攏回頭客，因為坪數夠大，還加入個人KTV機和扭蛋機，特殊機台有別於西區，只不過台北東西區的精華店面紛紛被娃娃機店攻占，或許也反映出這些區域店租過高，商家大者恆大的警訊。