出租房子最怕房客自殺或是他殺，好好的房子意外變成凶宅，影響房價。有房仲業者和保險業者合作推出＂凶宅險＂，房東委託業者出租房子，一年內房子如果變成凶宅，房仲業者就會理賠100萬元，以及5萬元超渡費給房東。只是房子一旦變成凶宅，市值會掉到八折以下，如果是精華地段房屋或是豪宅，這理賠價格恐怕遠遠低於房價損失。 出租房子最大風險恐怕就是房客想不開，讓好好一間屋子變凶宅，不只房東崩潰，一般人也避之唯恐不及，有房仲業者看準這點，和保險業者合作推出"凶宅險"，只要委託業者出租房子，就有1年的免費保障，在這段期間要是房客自殺或他殺，符合凶宅定義，就會理賠房東100萬元，外加5萬元"超渡費"。 \但其實房子一旦變成凶宅，市值就立刻掉到8折以下，萬一房子位在蛋黃區或根本是豪宅，恐怕理賠遠遠比不上房價損失，而且如果房客是因病死亡，不符合凶宅定義，也不在理賠範圍內，房市低迷，房仲業者出招搶客，不過多數房東恐怕還是希望這筆理賠金永遠別拿到。