去年房價普遍下跌，不過、年後房市在都更效益加持下，可以期待！台北市五分埔有老舊公寓、創下當地成交價的新高，以每坪136萬賣出，多當地行情價快1.5倍，房仲業者分析，因為這間公寓在五分埔的一處都更案上，開發商看準都更土地效益，才肯花大錢、向住戸買。 去年房價行情普遍下跌，不過，年後房是在都更效益加持下，可以期待，因為在台北市五分埔卻有老舊公寓創下當地成交價的新高，以每坪136萬賣出，多當地行情價快要1.5倍，房仲業者分析，該棟公寓就在五分埔的一處都更案上，開發商看準就是都更土地效益，才肯花大錢向不同意戸購入。 大過年到五分埔成衣商圈，逛街人潮不少，但抬頭一看老舊公寓，二三樓有的掛租更多的掛售，或許就是看準都更效應，因為去年一間松山路屋齡38年的舊公寓，二、三樓面積大約34坪，總交易價4,750萬元，換算每坪約136.02萬元。比周邊行情價每坪56萬元，高出142.7%，一樓店面則是三千萬元賣出，開發商砸下7,750萬元取得整棟所有權。 開發商願意高價買下老公寓，因這棟房子就在，五分埔其中一個都更案中，該都更案面積達1722坪，著眼周邊交通便利，生活機能佳才高價接手，五分埔商圈都周邊松山車站，附近還有高達近兩萬坪的，廣慈博愛院BOT案前景可期，又有都更新政策的加持，才讓舊公寓價格創新行情。