因應國內人口老化趨勢，為銀髮族的晚年做規劃，提升長者退休生活，台北市推出「以房養老」實驗方案。未來，65歲以上長者可以將不動產轉化為生活費，提升生活品質。內政部去年曾推出類似的方案，但限制申請人須為獨居老人、無法定繼承人，而且房產價值不得超過中低收入戶標準的876萬，最後是乏人問津；這次台北市將限制全部取消，開放五個個案申請試辦，希望未來能夠帶動銀行、保險公司，讓「以房養老」成為老人安養的新風潮。 　　台北市長郝龍斌表示，未來長者可以在地老化、安居、樂活。這次北市府是委託，財團法人國土規劃及不動產訓中心進行規劃；中心副執行長江瑞祥表示，這次的申請不限獨老，還開放夫妻、或兄弟姐妹「雙老」，任何超過65歲長者皆可申請，屆時將依房產價值，給予最高每月4萬3000元生活費，最低至少也有1萬5000元，可領到終生。另外，申請後除可領取固定生活費，原有的老人福利補助也不受影響。。 　　台北市社會局表說明，如果長者最後過世，支付的生活費超過房產價值時，差額將由市府吸收，法定繼承人也可付費，將房產給贖回；若房產高於支付的生活費，則由市府取回；若有繼承人，則可回饋到繼承人身上；而若是房價在這段期間有調漲，調漲部分市府領取6成、繼承人領取4成。社會局科長陳育菁說，規劃將優先開放五組進行試辦，未來視情況增加名額，有興趣的民眾，可於12月15日，在台北市公益型以房養老網站進行申請，希望能帶動以房養老新風潮，未來讓保險公司、銀行能陸續跟進。 （圖片翻攝自網路）