台北市文林苑都更問題，這兩天成為關注焦點，同樣在文林路上，兩公里外，有一棟寶殿大廈，早在前幾年就被北市府鑑定是海砂屋，但民眾寧願住在海砂屋裡，也不願意輕易向建商妥協都更，因為有些住戶認為，建商開的條件不明確，資金也有問題，所以儘管連陽台都掉下來，居民還是住在裡面。 　　地板外觀已經龜裂，用腳踩還會上下彈跳，一旁櫃子不停搖晃，甚至還發出聲音，讓人聽了好害怕，陽台狀況更糟，天花板補了又補，卻還是不停掉；最糟糕的還不只如此，不誇張，六樓整個陽台就這麼掉了下來，雖然現在從外觀，已經修補的差不多。 　　但住在這裡的周先生說，裡頭都得撐上木柱才行，這個和文林苑就在同條路上，屋齡30年老住宅寶殿大廈，已經被北市府判定是海砂屋，但住戶寧可住在這，卻都不願意都更，又是為了什麼？有問題，不但都更條件講的不清不楚，就連資本金額和週轉，都還有很多未知數，所以就算住的是海砂屋，242戶共一千多位的居民也寧願維持現狀，不願輕易向建商妥協，因為就怕自己也變成下一個文林苑。