台灣的房地產因為兩岸話題，最近炒得火熱，但在建商大力促銷的同時，也不斷有學者呼籲大家冷靜冷靜。在政大教授張金鶚提出房價泡沫化的警告之後，又有另一位教授表示，目前的房價真的已經過高了，未來將出現回跌空間。他建議想要買房子民眾先別急，可以先租房子，等房價穩定後，再考慮購買。

　　再怎麼舒適豪華，一戶至少億元起跳的豪宅，一般上班族應該都買不起。那麼，合理房價究竟該多少？

　　光是台北市中古屋國宅，目前一坪就喊到四十萬，一般中古屋則是五十萬，台北縣也要五十到六十萬。如果以台北每戶可支配所得一年一百二十六萬，通通拿來買房子，一坪平均六十二萬來算，全家人不吃不喝十五年才有三十坪的家。

　　學者認為，房市不見得真正會走到泡沫化，不過，目前房價過高卻是事實。而面對高房價，一般民眾進場時機，也就要更謹慎。學者提醒民眾，現在買房子一定要貨比數家，並且挑選地段，才能真正保值！（記者洪蕙竹 徐啟峰報導）