公寓大廈管理費可以不繳嗎？還沒搬進去的這段時間裡，該不該繳全部的管理費？如果房客跑了，房東要代付全部的管理費嗎？這些問題時常發生在現在的集合住宅裡，不過在公寓大廈管理條例裡，只要按照法定的程序，一切的問題都能迎刃而解。

　　在電梯裡，佈告欄上，管理員都會按時通知該繳管理費了，正由於現在的居住型態多屬於集合式住宅，所以住宅社區裡大家的事，都成立管理委員會統一辦理，當然也就需要經費來維持運作，而每戶所繳的的管理費，就是經費的主要來源。

　　但常見的問題是，每戶住戶搬進來的時間不一，到底要從何時開始繳納管理費？時常變成左鄰右舍們爭得面紅耳赤的主要原因，也因為如此，公寓大廈管理條例才明確規範相關的事宜。

　　社區裡的管理委員會，是根據法律的規範成立並且訂定管理費的繳納辦法，不過也曾發生這樣的情形，屋主本身並不住在這該地，照理還是應照繳管理費，不過卻因為管理委員會的程序出了問題，屋主免除了繳費的責任。

　　沒住進去到底要不要繳呢？關鍵在於大廈管理辦法的成立合不合法訂的程序。根據公寓大廈管理條例的規定，由區分所有權人，也就是住宅的所有權人，開會制定管理委員會，訂出生活規約，那麼全體的住戶就應該遵守。而管委會就必須注意相關的規定，免得問題發生時，成了別人的把柄。

　　而如果房子租給人的話，管理費該誰繳？律師說，根據法律的約定，應該是由承租的住戶繳，不過如果住戶跑掉的話，房東還是有繳納的責任。

　　管委會的成立，就是要維繫居住的品質，房東和住戶可以在簽約之前，就約定好繳費的責任，如果房客違約的話，房東還是必須繳納，畢竟，大樓管理的好，口碑房價的利益還是屬於房屋的所有人。